Name: 276 Rue du Bord-de-l'Eau
SKU: 20009694
Price: 399000 CAD
Availability: InStock

Saint-Colomban

Residential

276 Rue du Bord-de-l'Eau

Saint-Colomban

One-and-a-half-storey house

FOR SALE

#20009694

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1969

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	One-and-a-half-storey house
Year constructed	1969
Dimensions	29 x 25 feet 8.81 x 7.59 meters
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle

Basement	Partially finished Other
Cupboard	Wood Melamine
Heating system	Hot water Electric baseboard units
Foundation	Concrete block
Siding	Aluminum
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	11 226 pc
Lot dimensions	34.29 x 30.48 meters 113 x 100 feet
Topography	Sloped
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor
View	Water
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.2x13.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	11.7x12.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	11.4x10.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Other	11.11x7.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	7.7x4.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.8x10.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	11.7x13.3 P	Wood
PRINCIPAL	Garden level	Hallway	4.1x4.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Garden level	Living room	10.9x11.4 P	Floating floor
PRINCIPAL	Garden level	Kitchen	11.3x11.11 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Garden level	Primary bedroom	19.9x7.11 P	Floating floor
PRINCIPAL	Garden level	Bathroom	7.3x4.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Garden level	Other	7.4x5.5 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Level 2 charging station
Distinctive features	Cul-de-sac
Proximity	Highway Daycare centre Park - green area
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Découvrez une propriété unique à St-Colomban, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et proximité des services. Située au bout d'un cul-de-sac, elle offre une intimité rare avec un seul voisin, et un terrain bordé de forêt pour un environnement paisible au quotidien. À quelques pas de l'eau, vous profiterez d'un accès idéal pour le canot, le paddleboard et le kayak, un véritable mode de vie pour les amateurs de plein air!

À l'intérieur, la maison se distingue par sa grande luminosité naturelle et une configuration pratique. On retrouve 2 chambres à coucher à l'étage, parfaites pour la vie de famille, ainsi qu'une 3e chambre au rez-de-jardin, aménagée en logement supplémentaire vacant, offrant flexibilité et intimité (famille, invités, bureau à domicile ou potentiel de revenu selon vos besoins).

Côté localisation, vous êtes près des commodités : dépanneur, aréna, et accès rapide aux autoroutes 15 et 50, facilitant vos déplacements. Une opportunité rare d'habiter un secteur calme, verdoyant et près de l'eau, sans compromis sur la praticité. À voir absolument!

Améliorations et rénovations:
- Électricité (2008)
- Revêtement de la toiture (+/- 2011)
- Fenestration PVC 2010 et 2025 pour le rez-de-jardin
- Porte entrée avant et arrière (2010)
- Salle de bain (2025) lavabo, comptoir, baignoir, robinetterie
- Armoire de cuisine (2011)
- Luminaires (2025)
- Planchers en bois (2004)
- Peinture (2022) et rez-de-jardins(2025)
- Plomberie (2024), la ligne du puits refaite(pompe, excavation, et système intérieur)
- Mur de soutènement en grosses pierres (2020)

*** L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des instances municipales compétentes afin de valider la vocation et l'usage permis du logement supplémentaire.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Hotte de cuisinière, miroir de la salle de bain, fixtures, luminaires, ventilateur(1 gazebo), luminaires encastrés, pôles de rideaux, rideaux, support télé(1), meuble garde-robe de la 2e chambre, aspirateur central et accessoires, gazebo, borne de recharge électrique 48 amps.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Laveuse et sécheuse, génératrice, ensemble de patio.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Municipal assessment